Leistungen · Mietverwaltung
Mietverwaltung für Wohnimmobilien
Strukturiert. Persönlich. Zuverlässig. Und mit einem Leistungsverzeichnis, das Sie vor der Unterschrift lesen können.
Überblick
Professionelle Entlastung für Ihre Mietverwaltung
Die Verwaltung vermieteter Wohnimmobilien kostet Zeit, Struktur und Verlässlichkeit. Wir übernehmen die laufenden Aufgaben, von der Kommunikation mit Mietern über die Koordination von Dienstleistern bis zur geordneten Führung aller Unterlagen.
Sie behalten die Entscheidungen. Wir sorgen dafür, dass Sie sie auf einer sauberen Grundlage treffen können.
Umfang
Was enthalten ist und was extra berechnet wird
Diese Tabelle ist der Teil, den Sie beim Vergleich mehrerer Angebote brauchen. Wir stellen sie deshalb offen hin.
| Leistung | Im Grundpreis | Gesondert |
|---|---|---|
| Kommunikation mit Mietern | Enthalten | entfällt |
| Mieteingangskontrolle | Enthalten | entfällt |
| Mahnwesen bis zur zweiten Mahnung | Enthalten | entfällt |
| Rechnungsprüfung und Zuordnung | Enthalten | entfällt |
| Koordination von Handwerkern | Enthalten | entfällt |
| Führung der Objekt- und Mieterdaten | Enthalten | entfällt |
| Jährliche Betriebskostenabrechnung | Enthalten | entfällt |
| Wohnungsübergabe und -abnahme | entfällt | Nach Aufwand |
| Zusätzliche Objekttermine | entfällt | Nach Aufwand |
| Begleitung von Versicherungsfällen | entfällt | Nach Aufwand |
| Begleitung von Modernisierungen | entfällt | Nach Vereinbarung |
| Rechts- und Steuerberatung | Nicht im Angebot | entfällt |
Tabelle seitlich verschiebbar
Gesondert berechnete Leistungen fallen nur an, wenn sie tatsächlich anfallen, und nur nach vorheriger Abstimmung. Sie erhalten vorab eine Einschätzung des Aufwands.
Im Einzelnen
Die Leistungen ausführlich
Kommunikation mit Mietern
- Feste Rufnummer und E-Mail-Adresse für Mieter
- Bearbeitung von Anliegen und Beschwerden
- Schriftverkehr zu Miete, Nebenkosten und Hausordnung
- Information der Mieter bei Maßnahmen am Objekt
Mieteingänge und Mahnwesen
- Laufende Kontrolle der Zahlungseingänge
- Zahlungserinnerung und Mahnung in festen Stufen
- Abstimmung mit Ihnen, bevor weitere Schritte eingeleitet werden
- Übersicht offener Posten auf Anfrage
Dienstleister und Handwerker
- Beauftragung nach vorheriger Abstimmung
- Einholen von Angeboten ab einer mit Ihnen vereinbarten Höhe
- Terminabstimmung mit Mietern
- Kontrolle der ausgeführten Arbeiten
Instandhaltung
- Aufnahme und Bewertung gemeldeter Mängel
- Einschätzung, ob Reparatur oder Ersatz sinnvoll ist
- Begleitung wiederkehrender Wartungen
- Dokumentation aller Maßnahmen am Objekt
Rechnungen und Vorgänge
- Sachliche Prüfung eingehender Rechnungen
- Zuordnung zu Objekt, Einheit und Kostenart
- Vorbereitung für Ihre Steuerunterlagen
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
Objekt- und Mieterdaten
- Pflege von Mietverträgen, Fristen und Kautionen
- Übersicht über Einheiten, Flächen und Ausstattung
- Verwaltung von Versicherungs- und Wartungsverträgen
- Herausgabe der Unterlagen bei Beendigung des Auftrags
Grenzen
Was wir nicht übernehmen
Eine Liste, die andere weglassen. Uns ist lieber, Sie wissen es vor der Beauftragung.
- Rechtsberatung. Wir sind keine Anwaltskanzlei. Bei Räumungsklagen oder Vertragsstreitigkeiten arbeiten wir mit Ihrem Anwalt zusammen. Wir ersetzen ihn nicht.
- Steuererklärung. Wir bereiten Ihre Unterlagen so auf, dass Ihr Steuerberater damit arbeiten kann. Die Erklärung selbst macht er.
- Makleraufträge. Neuvermietung bieten wir derzeit nicht an.
Nächster Schritt
Ihre Mietverwaltung organisieren lassen
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht. Sie erhalten binnen drei Werktagen ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsverzeichnis von dieser Seite.