Unternehmen · Fragen
Häufige Fragen
Zehn Fragen, die uns Eigentümer regelmäßig stellen. Mit Antworten, die auch dann gelten, wenn sie unbequem sind.
Antworten
Was kostet eine Hausverwaltung für ein Mehrfamilienhaus?
Abgerechnet wird je Einheit und Monat, zuzüglich Umsatzsteuer. Die Höhe hängt von Einheitenzahl, Objektzustand und gewünschtem Umfang ab. Sie erhalten binnen drei Werktagen ein schriftliches Angebot. Welche Faktoren einfließen, steht auf der Preisseite.
Wie wechsle ich die Hausverwaltung, und was passiert mit den Kautionen?
Sie kündigen den bestehenden Verwaltervertrag, wir übernehmen den Rest: Abstimmung mit der Vorverwaltung, Anschreiben an die Mieter, Übernahme der Konten. Kautionen sind treuhänderisch und getrennt vom Vermögen der Verwaltung anzulegen. Sie werden mit Nachweis über Stand und Zinsen an uns übergeben. Der Ablauf ist im Detail beschrieben.
Wie lange läuft der Verwaltervertrag und wie kündige ich ihn?
Wir schließen für zwei Jahre ab. Danach läuft der Vertrag weiter und ist mit einer Frist von drei Monaten zum Quartalsende kündbar. Eine Kündigung aus wichtigem Grund ist jederzeit möglich.
Übernehmen Sie auch eine einzelne Eigentumswohnung?
Ja. Die sogenannte Sondereigentumsverwaltung einer einzelnen vermieteten Wohnung gehört zum Angebot. Auch dann, wenn das Gemeinschaftseigentum von einer anderen Verwaltung betreut wird.
Wie schnell bekomme ich eine Rückmeldung?
Anfragen von Eigentümern beantworten wir binnen 24 Stunden an Werktagen. Bei Störungen am Objekt melden wir uns am selben Werktag.
Wer ist bei einem Wasserschaden nachts erreichbar?
Für Notfälle außerhalb der Geschäftszeiten erhalten Mieter eine Notfallnummer, die im Hausflur aushängt. Als Notfall gelten Wasserrohrbruch, Heizungsausfall in der Heizperiode und Stromausfall im gesamten Haus. Was sonst gilt, steht auf der Seite Für Mieter.
Erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung selbst?
Ja. Die jährliche Betriebskostenabrechnung ist im Grundpreis enthalten. Sie erhalten sie zur Freigabe, bevor sie an die Mieter geht.
Welche Unterlagen brauchen Sie von mir?
Mietverträge, letzte Abrechnung, Versicherungs- und Wartungsverträge, Zählerstände und Angaben zu Kautionen. Die vollständige Liste samt Vorlagen finden Sie unter Unterlagen.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Weyhe, Stuhr und Bremen?
Der Schwerpunkt liegt in Weyhe, Stuhr, Bremen, Achim und Umgebung. Liegt Ihr Objekt knapp außerhalb, rufen Sie an: +49 1512 9821193. Wenn eine sinnvolle Betreuung nicht möglich ist, sagen wir das offen.
Noch offen?
Wir beantworten auch die elfte Frage
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